Casa tua inizia a starti stretta? Stai pensando al trasloco, ma solo l’idea di organizzare tutto quanto ti toglie il sonno? Dormi tranquillo: con la sopraelevazione potrai avere gli spazi che cerchi, senza bisogno di cambiare casa.
La sopraelevazione è un’intervento di costruzione realizzato sopra l’ultimo piano di un edificio o sul lastrico solare. L’obiettivo è quello di aggiungere uno o più piani in altezza, a seconda del progetto realizzato.
Sopraelevare di un piano la casa è perfetto per chi:
- ha necessità di nuovi spazi abitativi
- non vuole traslocare
- non vuole investire in un nuovo immobile
Con i costi immobiliari sempre più alti e condizioni di mutuo sempre più difficili, valorizzare la tua casa è la soluzione ideale.
Vediamo allora come quali sono le possibilità per alzare di un piano la casa, in maniera rapida e sicura.
Attenzione, non ti mentiremo: parliamo ovviamente di interventi invasivi e che richiedono un iter burocratico piuttosto articolato, tra valutazioni di fattibilità e ottenimento delle autorizzazioni catastali. Magari, poi, ti chiedi anche quale possa essere il costo di una sopraelevazione in muratura…
Non preoccuparti: esistono diverse soluzioni in termini di lavori da eseguire, con configurazioni adatte ad ogni necessità.
Se cerchi una ditta per sopraelevare la tua casa in tutto il nord Italia, puoi contare sui professionisti di Renov Haus.
Puoi dire addio alle complicazioni e sopraelevare in sicurezza: chiamaci allo 05221863921 oppure compila il nostro modulo per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per un sopralluogo tecnico gratuito e senza impegno.
Costo sopraelevazione edificio esistente
Quanto costa alzare di un piano una casa?
La sopraelevazione casa non è un intervento di poco conto. A incidere maggiormente sul costo finale sarà il tipo di lavorazione scelto, ossia se preferisci una sopraelevazione con struttura leggera (ad esempio una sopraelevazione in bioedilizia o una in metallo) oppure una in muratura.
La scelta della giusta ditta a cui affidare i lavori, pertanto, può fare la differenza tra un lavoro di cui essere pienamente soddisfatti e un lavoro di cui pentirsi.
Richiedendo un preventivo gratuito potrai conoscere con esattezza:
- il costo di una sopraelevazione in legno
- il costo di una sopraelevazione in metallo o cemento
- i costi di adeguamento della struttura esistente
Quello che ti proporremo sarà un piano lavori completo e trasparente, fin dall’inizio.
Sopraelevazione piano casa: come funziona?
Affidandoti a Renov Haus, puoi sopraelevare la tua casa scegliendo tra i nostri pacchetti di ristrutturazione chiavi in mano, come quelli dedicati alle sopraelevazioni in muratura. Ci occuperemo di tutto, dalla progettazione alla realizzazione, per garantirti un risultato impeccabile senza stress.
Il nostro servizio comprende:
✅ Studio di fattibilità
✅ Progettazione personalizzata
✅ Presentazione della domanda di costruzione
✅ Demolizione delle opere esistenti
✅ Realizzazione della sopraelevazione e degli impianti
✅ Finiture interne curate nei minimi dettagli
Dallo studio di fattibilità alla progettazione
Il primo passo è lo studio di fattibilità, affidato a un nostro architetto specializzato. Verificheremo le condizioni normative e urbanistiche, determinando l’altezza massima consentita (riferita al colmo del tetto) e la Superficie Utile Lorda (SUL), ovvero la metratura abitabile massima realizzabile.
Se la sopraelevazione è fattibile, passeremo alla progettazione, studiata sulle tue esigenze e sulle caratteristiche della tua abitazione.
Permessi e avvio dei lavori
Una volta definito il progetto, ci occuperemo della presentazione della domanda di costruzione all’ente competente. Dopo circa 90 giorni, ottenuta la licenza edilizia e completati i calcoli strutturali dell’ingegnere, saremo pronti a partire.
Ogni Comune o Cantone ha normative specifiche, per questo affidarsi a professionisti esperti come noi garantisce una gestione fluida della burocrazia.
Demolizione e costruzione della nuova struttura
Allestito il cantiere, procederemo con la rimozione del tetto esistente e la demolizione delle murature portanti perimetrali e interne. Se necessario, interverremo anche sul solaio, in base a quanto stabilito in fase progettuale.
A seguire, inizieremo la ricostruzione delle murature portanti e poseremo il nuovo tetto, che potrà essere in cemento, legno, piano o inclinato, in base alle tue preferenze. Per i divisori interni, potrai scegliere tra soluzioni in laterizio o cartongesso a doppia lastra KNAUF, più resistente e versatile rispetto ai muri tradizionali.
Impianti e finiture: il tocco finale
Con il nuovo piano al grezzo, installeremo gli impianti RCVS (riscaldamento, climatizzazione, ventilazione e sanitario) e l’impianto elettrico, predisposto anche per la domotica con smart assistant come Google Home e Alexa.
Infine, ci occuperemo delle finiture interne, dalla posa di pavimenti e rivestimenti all’installazione di serramenti e porte, seguendo le scelte definite in fase di progettazione.
Con Renov Haus, la sopraelevazione della tua casa è un processo chiaro, organizzato e senza sorprese: pensiamo a tutto noi, per regalarti uno spazio più grande, moderno e funzionale.
Dall’alto della nostra esperienza nel settore, mettiamo a tua disposizione un team di professionisti in grado di aiutarti in ogni fase del processo. Ci occuperemo di:
- effettuare un sopralluogo tecnico gratuito;
- fornirti un preventivo di spesa completo e senza impegno;
- eseguire tutti gli studi di fattibilità dal punto di vista ingegneristico e burocratico;
- inoltrare le richieste relative alle autorizzazioni per avviare i lavori di ristrutturazione;
- gestire e coordinare fornitura di materiali e realizzazione del cantiere;
- inoltrare le comunicazioni di fine lavori al termine, per le registrazioni catastali.
I nostri pacchetti di ristrutturazione chiavi in mano sono pensati per limitare al minimo i disagi per te.
Aggiungere un piano alla tua casa non è mai stato così semplice.
Se cerchi una ditta per la sopraelevazione della tua casa in tutto il nord Italia, chiamaci allo 0522 1863921 oppure compila il nostro modulo per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno.
Sopraelevazione piano casa: cos’è
Se hai bisogno di ampliare casa, è perché ti servono nuovi spazi a disposizione all’interno dell’abitazione.
Forse la famiglia si sta allargando, ti serve un ufficio per lo smart working o semplicemente desideri un’area dedicata ai tuoi hobby. Qualunque sia la ragione, potresti renderti conto all’improvviso che gli ambienti attuali non bastano più.
Una delle soluzioni più efficaci? La sopraelevazione di un edificio esistente, un intervento che permette di creare nuovi spazi abitabili senza dover cambiare casa.
Quando è possibile sopraelevare?
La sopraelevazione è un’opzione ideale per chi vive in una villa o in una casa indipendente (in questi casi si parla di sopraelevazione casa singola), ma può essere realizzata anche da chi abita all’ultimo piano di un edificio.
Ampliare casa costruendo in altezza è una scelta intelligente: con un investimento inferiore a quello di un trasloco, otterrai più spazio e farai crescere il valore del tuo immobile. Con l’innalzamento del tetto di una casa non dovrai cercare una nuova abitazione, affrontare la vendita della tua attuale casa né organizzare un trasloco complesso.
Perché costruire in verticale?
Le superfici edificabili stanno diventando sempre più limitate e i costi dei terreni sono in aumento. Sfruttare le altezze è spesso la soluzione più conveniente per ottenere più spazio senza intaccare il terreno circostante.
Un ulteriore vantaggio?
Nessuna necessità di nuove opere di urbanizzazione: la rete elettrica, idrica e gli altri servizi essenziali sono già presenti, rendendo la sopraelevazione ancora più efficiente e conveniente.
Sopraelevazione piano casa: le tipologie
Recuperare il sottotetto attraverso una ristrutturazione serve a creare nuovi ambienti in maniera rapida e con costi contenuti. In molte case però il sottotetto non è presente o non ha altezze tali da essere reso abitabile.
Di conseguenza l’unica soluzione è quella di aggiungere un piano all’abitazione. Come?
La struttura e il tipo di materiali dipenderanno principalmente dal loro peso e dalla capacità dell’edificio sottostante di supportarlo. Non solo: una sopraelevazione per recupero sottotetto richiederà un procedimento diverso rispetto ad una sopraelevazione ultimo piano di un condominio.
Andiamo più nel dettaglio.
Sopraelevazione casa in legno
Una sopraelevazione con struttura in legno è la più leggera, usata per aumentare le altezze fino a 2 metri in più.
Vantaggi:
- intervento veloce dal punto di vista delle tempistiche di montaggio e posa.
- materiali di qualità e trattati per durare nel tempo
- ottime performance di isolamento termico e acustico
Renov Haus si affida solamente a fornitori di materiali di qualità, utilizzando nei propri progetti strutture per sopraelevare un edificio garantite e in grado di resistere all’esposizione agli agenti atmosferici per decenni.
Sopraelevazione casa in metallo
Queste strutture sono realizzate con profili in multifunzione in acciaio, costruiti con un’orditura verticale che regge una struttura orizzontale. L’assemblaggio forma una una maglia reticolare che aumenta esponenzialmente la capacità di carico del materiale.
Vantaggi:
- più resistenti alle intemperie
- piuttosto semplici da movimentare e installare
- si usa una struttura indipendente (come una veranda) potenzialmente abitabile
Sopraelevazione casa in muratura
Con le sopraelevazioni in muratura viene creata una vera e propria estensione verticale dell’edificio esistente, perfettamente integrata dal punto di vista estetico.
Vantaggi:
- soluzione più duratura
- performance di isolamento termico e acustico sono ai massimi livelli
- resistenza senza pari
Per un lavoro fatto a regola d’arte, affidati a una ditta competente, con professionisti capaci di valutare in maniera precisa i carichi e la portata dell’edificio, per evitare che la sopraelevazione porti alla formazione di crepe strutturali pericolose.
Sopraelevazione casa: la normativa
Come abbiamo avuto modo di anticipare, la normativa vigente regolamenta in maniera chiara e definita le possibilità di sopraelevazione di un edificio residenziale.
Il discorso è universalmente valido, sia in caso di abitazioni indipendenti (come per la sopraelevazione di una villetta), sia in caso di condomini.
Bisogna ottenere un permesso di costruire dal Comune, rispettare i vincoli urbanistici e verificare che la struttura esistente possa sopportare il nuovo carico. Inoltre, l’intervento deve essere conforme ai limiti di altezza previsti dal piano regolatore e alle distanze minime dai confini.
Fermo restando che da un punto di vista pratico, nella maggior parte dei casi, la sopraelevazione è realizzabile, la conoscenza della normativa da parte di chi realizza i lavori diventa la discriminante principale per non trovarci in situazioni di abuso edilizio.
Con la giusta progettazione e le autorizzazioni necessarie, la sopraelevazione può essere un’ottima soluzione per aumentare lo spazio abitativo e valorizzare il tuo immobile!
Renov Haus: professionalità e competenza per la tua casa
Sopraelevare la casa non è un intervento di poco conto. La scelta della giusta ditta a cui affidare i lavori, pertanto, può fare la differenza tra un lavoro di cui essere pienamente soddisfatti e un lavoro di cui pentirsi.
I nostri pacchetti di ristrutturazione chiavi in mano sono pensati per limitare al minimo i disagi per te, richiedendoti solamente di esprimere le tue necessità e i tuoi desideri, lasciando a noi tutto il resto.
Ti aiuteremo a scegliere la soluzione migliore per il tuo contesto abitativo, con la garanzia di usare solo materiali di qualità capaci di durare nel tempo e mantenere intatte le loro performance.
Se cerchi una ditta per la sopraelevazione della tua casa, chiamaci allo 0522 1863921 oppure compila il nostro modulo per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno.
Sopraelevazione senza pensieri, solo con Renov Haus!
Una sopraelevazione di un piano della casa permette di ampliare gli spazi di un’abitazione, costruendo in verticale per creare un ulteriore piano là dove al momento è presente il tetto.
La fattibilità dipende dalle caratteristiche dell’edificio in questione. Per sapere se puoi sopraelevare di un piano la tua casa sarà necessario che l’architetto esamini i documenti catastali di riferimento.
Il prezzo complessivo dipende da diversi fattori, come la superficie di lavoro, la tipologia scelta, l’ammontare complessivo dei lavori (perché una volta creato il piano aggiuntivo bisogna anche strutturarlo e regolare gli impianti). Una cifra indicativa è fuorviante: solo un sopralluogo tecnico può portare ad un preventivo verosimile.